Családi házat venni vagy építeni?
Családi ház kiszámoló.
Ha családi házban tervezzük az életünket, a gyermekeink nevelését fontos, hogy mennyibe fog kerülni az otthonteremtés.
Örökös kérdés, hogy vegyünk, vagy építsünk? Ezt a kérdést mindenki maga dönti el, mi csak a számolásban segítenénk. A telek árát sok minden meghatározza, ezt nem nagyon lehet általánosan kalkulálni. Ki is hagynánk a telket a számításból.
A családi ház építése esetén egy átlag négyzetméter igénynek mondhatunk egy 80 négyzetméteres hasznos alapterületű otthont. Az építés költsége a 200 000 Ft.-os négyzetméter árral számolva 16 millió forint. Ehhez hozzáadva a tervezés, a közművek bekötési költségeit máris átléptük a 20 millió forintos költséget. És még nincs garázsunk, nincs kerítésünk.
A viszonylag magas költségek mellett a tulajdonosai lehetünk egy új, a saját igényünk szerint épült modern családi háznak. Az engedélyeztetési eljárást, és az egyéb intézni valókat most hagyjuk figyelmen kívül. és most nézzük a másik lehetőséget.
Ha vásárolunk egy családi házat. Egy 12-15 évvel ezelőtt épült 80 négyzetméteres családi ház ára 8-10 millió forint plusz a telekár, amit az előbb sem számoltunk. Azért számolunk ilyen korú családi házzal, mert akkoriban már vasbeton alappal, tégla falazóelemmel, és a gerendák alatt vasbeton koszurúval épültek a házak. A vételárhoz adjuk hozzá a nyílászárók cseréjének, a hőszigetelésnek, a fűtés korszerűsítésének, és a belső felújításnak a költségét, ami mintegy 4-6 millió között megvalósítható.
Összesen 16 millió forint körül tartunk. Igaz számolnunk kell még a tető felújításával is a következő húsz évben, de ha megtaláljuk a számunkra megfelelő családi házat, mindenképpen olcsóbb lesz, és nagyobb kompromisszumra sem kényszerülünk.
Sorolhatnánk sok érvet és ellenérvet az építés mellett és ellen. Az új ház mégis csak új, viszont építési telket többnyire csak a települések szélén találunk. A használt családi házat találhatunk a település központjában is, de a környezetben nem szép új házakat láthatunk, az óvoda, iskola viszont közel lesz.
Döntsön bárhogy, építsen vagy vásároljon a kalkulációt mindenképp érdemes elvégeznie.
