Ingatlanmustra! Hogy áll az ingatlanpiac?

Ingatlan blog - Figyeljük az ingatlanpiac változásait

2015. sze 28.

Polgári lakások felújítása korszerű megoldásokkal

írta: Tbuherátor
Polgári lakások felújítása korszerű megoldásokkal

Mi legyen egy lelakott polgári lakással?

Sokan vannak, akik nem kedvelik a régi ingatlanokat, ám a piaci árak tükrében néha megéri elgondolkodni azon, hogy a lakópark igényes házai helyett egy régebbi típusra essen a választás.

polgari-lakas-furdoszoba_1.jpgKifejezetten a magas fűtési költségek és a nagy belmagasság miatt nem szívlelik az érdeklődők a polgári lakásokat, pedig sokkal több lehetőség rejlik bennük, mint azt elsőre gondolnánk. A nagy belmagasság remekül kihasználható, ráadásul még a fűtési költség is csökkenthető, ha okosan csináljuk.
Nézzük, mit érdemes kezdeni a polgári lakásokkal felújítás során !

A legtöbb gond a régi ingatlanokkal kétségkívül a nyílászárókat adódóan van. Ezek általában cserére szorulnak, mellyel nagyon sokat spórolhatunk a téli időszakban, ...

Tovább Szólj hozzá

polgári lakások polgári lakások felújítása

2015. aug 02.

Beindulnak a lakásépítések?

írta: Tbuherátor
Beindulnak a lakásépítések?

Van-e kereslet az új építésű társasházi lakásokra?

683_epuletkep1nagy.jpegA lakáspiac növekedését látva, mindenkiben felvetődik a kérdés, beindul-e az új lakások építése?

A kereslet ugyan növekedett az új lakások iránt, de a beruházók még óvatosak az új projektek indításával.

A válság előtti lakásépítési szintre valószínűleg még sokat kell várnunk. Várnunk kell annak ellenére, hogy számtalan megépült lakópark mellett megvan a következő ütem terve, területe. lakopark.JPG

Egy lakópark projekt csak akkor lesz profitábilis , ha a lakások megfelelő áron és maradéktalanul értékesíthetőek. A szakemberek szerint ez minimum 450-500 ezer forintos négyzetméterárat jelent. Jelenleg ezt az eladási árat csak néhány kerületben lehet érvényesíteni. A jelenlegi helyzet az, hogy még mindig vannak eladatlan ...

Tovább Szólj hozzá

ingatlanpiac lakópark új építésű lakások

2015. júl 15.

Albérlet árak Budapesten

írta: Tbuherátor
Albérlet árak Budapesten

Brutálisan emelkedtek az albérlet árak Budapesten

alberlet-budapest.JPGAz idén februárban az olvashattuk a HVG cikkében, hogy „ Baromi drága lett az albérlet? Lesz ez még rosszabb Hát lett.

A hírportálok egy 20-40 %-os budapesti albérlet áremelkedésről írnak az egy évvel ezelőtti árakhoz képest. Igaz ez csak a frekventált helyekre, kerületekre igaz. Mi lehet az oka ennek a keresletnövekedésnek az albérletek területén?

Egyes elemzők szerint az is közrejátszik, hogy bizonyos munkavállalói csoportok egyre derűlátóbbak a munkahelyüket, a karrier kilátásaikat illetően, és a költözést választják . Valójában ezen kívül még több dolog is befolyásolja a növekvő keresletet és az emelkedő albérlet árakat.

...

Tovább Szólj hozzá

albérlet Budapest kiadó ingatlanok Budapesten albérlet árak Budapesten

2015. júl 11.

Elfogytak a panellakások a XIII. kerületben?

írta: Tbuherátor
Elfogytak a panellakások a XIII. kerületben?

Mit vehetünk, ha eladó panel már nem lesz?

Hiánycikk lett a panel Angyalföldön!

panellakasok-beke-ter.jpgMár januárban arról szóltak a hírek , hogy Zugló után a 13. kerületben is kúsznak felfelé a panelárak. Az eladó panellakások árai Budapest 13. kerületében tovább emelkedtek. A januári 190-225 ezer forintos négyzetméterárakhoz képest, ma 250-320 ezerért kínálják a panel négyzetméterét.

Már januárban túlárazott panelekről beszéltek az ingatlanszakértők, és az árak csak emelkedtek . Határozottan több panelt keresnek, mint amennyi megjelenik az ingatlanpiacon. De, a keresletet valóban csak az ingatlanpiacon kialakult panelhisztéria generálja? A válasz egyértelműen nem!

Ha kicsit szétnézünk a 13. kerületi panelparkokban , rengeteg panelprogramos, hőszigetelt, ablakcserélt, fűtés ...

Tovább Szólj hozzá

lakópark panelpiac eladó panel eladó panellakások a 13. kerületben

2015. júl 07.

Kelendőek a panellakások

írta: Tbuherátor
Kelendőek a panellakások

Dübörög a panelpiac

Az eladó panellakások a legkelendőbbek.

Soha nem látott mértékben, rekordidő alatt kelnek el a panellakások. Ezt olvashatjuk minden ingatlanpiaci elemzésben. A reális áron meghirdetett eladó panelekre szinte licitáltan a vevők. Több esetben megtekintés nélkül elkelnek, mire rátalálnánk az ingatlanhirdetések között.

Mi lehet az oka, hogy ennyire népszerűek a panellakások? >>

panellakasok.jpg

...

Tovább Szólj hozzá

eladó panellakások panelpiac

2015. jún 27.

Milyen hatással lesz a Csok, a családi ház eladásokra?

írta: Tbuherátor
Milyen hatással lesz a Csok, a családi ház eladásokra?

Ingatlanvásárlás július 1-jétől

Az ingatlan tulajdonosok, különösen vidéken, nagyon várják a Csok július 1-én életbelépő változásait.

ingatlanpiac.jpgDe, tényleg nőni fognak az eladások a használt ingatlanok piacán? A változás azoknak jelent majd segítséget, akik az olcsóbb használt ingatlan vásárlásában gondolkodnak, valamilyen hitel igénybevételével.

A bankok viszont óvatosabban hiteleznek, és a jövedelemviszonyok sem változtak meg gyökeresen. Így hatalmas növekedéssel nem kell számolnunk.

Nagy kérdés, hogy a Csok beleszámít-e az önerőbe.

...

Tovább Szólj hozzá

hitel ingatlanpiac eladó családi ház CSOK

2015. jún 25.

Eladó ingatlanok Nyíradonyban

írta: Tbuherátor
Eladó ingatlanok Nyíradonyban

Eladó ingatlanok Debrecentől 30 kilométerre

Mielőtt megtekintené az eladó ingatlanokat Nyíradony városban, tudjon meg többet erről, a már 11. században is lakott településről.

tortenet1_1.jpgNyíradony 1992-ben lett várossá nyilvánítva. A település Debrecenből a Mátészalkára vezető (471-es) úton érhető el. Nyíradony a közúti közlekedésen kívül vonaton is megközelíthető a Debrecen–Nyírbátor–Mátészalka-vasútvonalon. A város határában található a híres Gúthi erdő, amely népszerű kirándulóhely.

A környék gazdaságát az erdőterületek miatt részben fa és a fafeldolgozás, részben a mezőgazdaság, illetve az egyre növekvő idegenforgalom határozza meg. Felekezeti hovatartozás szerint a közel nyolcezer főből majdnem hétezer vallja magát nagyrészt katolikusnak, kisebb ...

Tovább Szólj hozzá

Ingatlanmustra Hajdú-Bihar eladó ingatlanok Debrecen környékén eladó ingatlanok Nyíradony

2015. jún 23.

Az ingatlanpiac válasza az uniós energiapolitikára

írta: Tbuherátor
Az ingatlanpiac válasza az uniós energiapolitikára

Eladó lakások kondenzációs kazánnal

Az uniós energiahatékonysági rendelet csak szeptember 26-tól korlátozza a kondenzációs kazánok energiahatékonyságát el nem érő fűtőberendezések forgalmazását, de az ingatlanpiac már reagált.

kondenzacios-kazan.JPGAz eladó felújított polgári lakások piacán már megjelentek a kondenzációs kazánnal felszerelt ingatlanok. Ezen lakások esetében hosszú évtizedekig nem lesz gond a kazánnal, a kazánjavítással, vagy cserével. Érdekes, hogy a hírekben olvasott „Megdrágul a kazáncsere” cikkek ellenére pont az eladásra felújított lakásoknál jelennek meg ezek az energiatakarékosabb kazánok.

...

Tovább Szólj hozzá

ingatlanhirdetés kondenzációs kazán eladó lakások Budapesten

2015. jún 21.

Eladó ingatlanok Debrecen környékén

írta: Tbuherátor
Eladó ingatlanok Debrecen környékén

Ingatlanmustra Hajdú-Bihar megye

csaladi-haz.pngAhogyan a debreceni ingatlanárak az országos ingatlantrendnek megfelelően alakultak az elmúlt hónapokban, úgy a Debrecen környékén lévő települések ingatlanárai is hasonlóan mozognak.

A vidéki települések ingatlankínálata jellemzően az eladó családi házakból áll. A Debrecen és a környékbeli települések ingatlanárai között is hasonlóan nagy a különbség. Az ingatlanpiaci hatások még nem érdemben érték el a vidéki ingatlanokat.

A Debrecen környéki családi házakat ugyan egyre többen keresik, de a kínálat is meglehetősen nagy.

...

Tovább Szólj hozzá

Ingatlanmustra Hajdú-Bihar eladó ingatlanok Debrecen környékén

2015. jún 20.

Hogyan hirdesd a lakásod?

írta: Tbuherátor
Hogyan hirdesd a lakásod?

Egy érdeklődőre van szükséged, aki meg is veszi a lakást.

Ha eladó a lakásod, csak azt az egy személyt kell megtalálnod, aki megvásárolja azt.

alaprajz.jpgIgen, ezt mindenki tudja, de vajon hányan gondolják végig, ki lehet az a potenciális vevő. Ki az, akinek pont ilyen lakásra van szüksége , aki pont erre a környékre szeretne költözni, akinek pont megfelel ez a lakókörnyezet, és hol lakhat jelenleg?

Mindenre alkalmazható recept nyilván nem létezik, de egy feladott ingatlanhirdetésre is vannak alapszabályok. Mint, minden hirdetésnél, reklámnál, itt is a figyelem felkeltése, és a vásárlásra való ösztönzés a cél. Tehát, megpróbáljuk manipulálni az olvasót. A rengeteg „Eladó lakás itt és itt” hirdetés is pont ezzel próbálkozik, miért pont a Te hirdetésed fogják majd végigolvasni?

Szólítsd ...

Tovább Szólj hozzá

eladó lakás ingatlanhirdetés lakás alaprajz képes ingatlanhirdetés